咨询详情

2014年1月11日晚，在链家的推介下，看中了一套急于出售的二手房屋，并于卖家签订了买卖合同，补充条款，委托书等一系列合同！卖方要求先付20万元的定金，由于当时比较匆忙，并没有带那么多钱！双方定于13号在中介的陪同下，交付定金！此条已在补充条款中写到“买房在13日交付卖方20万定金，如没付清，合同无效，如卖方在13前出售房屋双倍返还定金！”但是在交款当天卖方不卖了！我该怎么办，我挺喜欢此房屋的！

其他 2014-01-13 11:43 人浏览

共6位律师解答

卖方违约可以要求履行合同。

【追问】如果对方据收定金，拖延时间到14日，合同是否会失效？

邹伙发律师

2014-01-13 10:52
协商不成，到法院起诉，主张卖方承担违约责任。详谈电话联系中华人民共和国合同法　第七章　违约责任　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

徐卫东律师认证

2014-01-13 11:14

咨询我
你好，根据法律规定，定金只有实际交付才能生效，除非买卖双方约定由中介公司代收定金，否则该笔定金视同没有收到，自然也就不对买卖双方发生任何法律效力，卖方违约也无需承担双倍返还定金的责任。定金未实际交付，定金条款无效，但如你所签合同有效的话，可以要求对方旅行合同。

孙园律师

2014-01-13 11:43
你好：需要根据合同判断确定。

孔民律师

2014-01-13 11:18
定金已经交付，可以要求对方返还双倍的定金。

【追问】关键是定金还没付，卖方就不想卖了！对方拒收定金，拖延时间到14日，准备拖到合同失效。据了解似乎，有人要高价跟卖方买房，等13日后，他卖出房屋我们能追到什么责任？

彭宇明律师

2014-01-13 10:54
建议委托律师代理解决的

【追问】解决这类型案件，胜率多少？需要花费大概多少？

李建成律师

2014-01-13 10:50