我现在想买一套二手房，卖方与前夫离婚，协议房子归女方，卖方最初购买时房产证写的是男方的名字，离婚后女方没有过户更名，只是去做了公证，证明房子归她。我现在想买这人的房子，但是她那房子是贷款买的，还未还清，我想在不知道应该怎么购买受法律保护。我们上访协议房款是15万7，他们交房已经2年，但始终未领钥匙，我买这个，要自己交领钥匙钱。我现在不知道怎么买才放心

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