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商品房未取得消防验收合格，是否违反国家强制性规定，应该承担责任。

其他 2020-02-14 09:44 人浏览
共3位律师解答
  • 　　一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗　　1、退房违约金的数额　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。　　2、退房违约金的程序　　首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;　　其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。　　
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-02-14 09:44

     咨询我
  • 　1，房屋买卖在规定了违约金的情况下，如果购买方违约，则由房屋出售方没收违约金；
    　　2，如果是房屋出售方违约的，则双倍返还购买方的违约金；
    　　3，买卖双方可以自行协商，在协商不成的情况下，可以参照民事纠纷来处理（向被告住所地人民法院起诉）。
    平台特邀律师律师

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    2016-06-28 20:06

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  • 也可以向有关部门投诉。
    卢辉律师

    卢辉律师

    2014-01-15 14:09
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