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我的房子付了定金没多久就被法院冻结了，没有办法签合同，现在开发商宣布破产，我的房子还是我的吗？如果不是，那我付的钱怎么办？

其他 2019-10-21 04:13 人浏览

共6位律师解答

定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。

公司企业律师团队推荐

2019-10-21 04:13

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买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

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2017-01-24 12:13

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根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
　　已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。

平台法律顾问团队官方

2014-04-27 05:41

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你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.

邢伟华律师

2014-02-07 18:49
有权请求开发商双倍返还定金。

姚飞军律师

2014-01-17 22:26
你好，房子还不是你的，属于开发商的，你的钱属于债权

帅发强律师

2014-01-17 19:31

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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