我在余杭区良渚镇博园路与储运路交叉处（杭州物流中心）订购了一套40产权的商住房，与2013年11月28日缴纳了5万元定金，2014年1月15日去交款定《购房合同》时，发现是定的《物业长期使用权合同》，不是购房合同而是租赁性质的合同，所以不想买了，要求退款定金，对方说不能退。

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