4天前我在网上看到一则二手房出售启事,于是联系卖家看房,看了后交了1万定金,卖家打了收据,收据上写明了购房总款和所收的定金数额,并注明反悔不退.剩余款项交付方式未注明,只口头约定签合同时再议,第二天我继续去找卖主商议了解到房子并非卖主的,而是其父母的,且产证尚在办理中,并且我注意到购房合同上标注的房屋面积与卖主广告上不符合,少了7平方,我感觉心里不踏实,不想买了,请问我能退回定金吗?我该怎么做?请各位朋友支招,

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