南充房产纠纷法律咨询
南充
房产纠纷
我咨询下男朋友想把车给我,但是说过户就成二手车了,喊我自己写一个协议他签,这种是否有效
你好,现在处理到哪一步了?截个图我看看
殷万亮律师
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现在我们有一套121平方的房子售卖,我们60万准备卖出去需要缴纳各种税大概多少钱
一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方乘以房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五;抵押工本费:100元;购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准:300元。
周清智律师
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你好 我想请问一下所有权的特殊取得方式有哪些
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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租房不退押金
你好,可以先房东协商退还
周清智律师
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小区消防栓没水有问题吗
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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请问临居家修房子在通道中间立了一个柱子现在无法过车,这个犯法吗
首先,要看搭建的柱子是否符合规划和建筑规范。如果柱子的建设超出了规划范围或者违反了建筑规范,那么就可能被认定为违建。
周清智律师
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物业态度服务极差,且第一次缴纳物业费用的时候没有开具发票,请问有什么办法吗?
您好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复!
广和律所团队律师
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买房是本人名字,办证能不能用儿子名字办证
可以,到时候赠予给你儿子
王松铨律师
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买房子是我本人的名字反正是可以我儿子的名字反正是可用我儿子的名字办吗说完了
可以的,到时候把房子赠予给你儿子写他名字
王松铨律师
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在南充顺庆买新房拿不到合同怎么办
可以去房管局投诉。首先开发商必须将购房合同拿去房管所进行备案登记,如果开发商没有拿合同去房管局备案,那么就很有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案了;若是有遇到这种情况,购房者就可以去申请退房,并且要求开发商赔偿损失,如果发现开发商真的是五证齐全,但是却迟迟不把购房合同拿去备案登记的话,就可以向房管局投诉处理。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市;县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
巴中法律问答顾问律师
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还房楼顶漏水找谁
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广和律所团队律师
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小孩16岁多,登记在他名下的住房,他父亲一个人可以卖吗?
你好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复
广和律所团队律师
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出让自建房,同出让商品房有区别吗
您好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复
广和律所团队律师
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购买出让商品房,与购买出让自建房有区别吗
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广和律所团队律师
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你好,我想办理房产证,但是我还没有接房,去哪里可以领取不动产登记申请表
到不动产所在地的登记机构可以领取不动产登记申请书。
周清智律师
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室友晚上睡觉呼噜声太大,可以报警扰民吗?
打呼噜扰民能报警,根据声音的大小判断,如果达到噪音级别,严重影响到休息质量和睡眠的质量,对其正常生活造成干扰,可以报警处理,
周清智律师
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处理部队的问题
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
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请问一下农村的农田可以修建安置房吗
基本农田受到国家保护,农村农田一般是不能建房子的
周清智律师
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个人签订房屋买卖协议有有效期吗
买卖合同是不存在有效期的这个说法的,只存在合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。
周清智律师
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买的单位家属住宅,楼下院子有使用权吗?
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
周清智律师
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说我家被物业贴封条了,他们有权利这么做吗?我给物业说了,我们回去需要什么证件
对于做业主维权,需要了解相关的法律条文,只要没有超过法定限额,合理的要求赔偿,在合法合理的条件下进行活动,都是受到法律保护的。
宜宾法律问答顾问律师
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我是买了肥西首套住房,契税和房屋维修基金我都交了,有这样的规定吗?
请问有收据发票吗
阿坝州法律问答顾问律师
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邻居不同意修复墙面也不赔偿,身份证号码)咨询一下我可以起诉物业未尽到管理义务吗?还是怎么操作呢?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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城管纠纷问题
你好具体说一下你的案子啊
四川烨律事务所律师
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我楼下的水产铺子增氧泵噪音严重影响我的休息,应该怎么解决?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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业主群的业主被骗,物业管家有责任吗
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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没经过业主签字同意,就街道办主任签字同意盖章是合法的吗
你好涉及的是什么纠纷呢
四川烨律事务所律师
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首次支付大概付了10000元,然后因为更换材料被我发现和水电验收不满意,后续我可以自己装修吗?
你好,这种情况你可以起诉他
张弦律师
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公积金贷款时忘记蒋购房合同原件交 给谁了 现在交房需要购房合同原件
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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房管局撒消售房合同只有我的一个签名,会产生法律效力吗
你好,你是什么合同?我看看
殷万亮律师
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我那个装修合同4月底签的,过程中发现已完的工程不按合同约定质量及工艺施工,这种咋办呢
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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我在东北租房,冬天忘记关窗导致楼下住户漏水
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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购房收款笔记鉴定
你好具体说一下你的案子啊
四川烨律事务所律师
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我租了个房子,房子住的人死了,没死这屋里,签了合同之后房东才告诉我,我退房,房东不退
您好,具体交了多少租金呢?
周刚律师
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去了半去了半人高强把雨水去了半人高强把雨水管挡在了空调外机的位置。砌起来的墙现在漏水了。物业有责任吗?
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下,这边才好给您一个准确的答复。
周清智律师
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我是一名一级残疾人:可这次天燃气公司强制要做燃气灶下面的门窗。说什么保证安全引患。
什么情况,可以具体说一下
周清智律师
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我是一名一级残疾人:可这次天燃气公司强制要做燃气灶下面的门窗。说什么保证安全引患。
什么情况可以具体说一下
周清智律师
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播放音响扰民派出所可以没收音响吗
播放音响扰民派出所可以没收音响吗
周清智律师
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您好,我买了一套洋房二楼的,月底交房,最近去看发现入户大厅遮挡了一部分客厅阳台,我该怎么维权
你好具体说一下你的案子啊
四川烨律事务所律师
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请问我家发生火灾 后面我们找家政清理干净 他之前的费用我们还要出嘛
什么情况。可以协助你处理
周清智律师
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买亲戚房子因尾款没给完没有过户,有协议,现该亲戚因公司违法被冻结,对我买的房有影响没?
你好,现在房屋谁在居住?为何不过户
殷万亮律师
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家里水没关,漏到楼下了,楼下刚装修,才打了柜子,我们愿意赔一样材质的柜子,但是他们非要我们多赔
他们非要多赔可以让起诉去
赵江涛律师
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你好首付是父母给的,房贷是儿
你好,现在还了多久房贷了你具体说说
殷万亮律师
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我想了解一下,因我房子漏水有三年没交物业费,现在物业把我起诉到法院,像我这样的案例该如何处理?
你好,这种情况可以委托律师
张弦律师
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我家买的城市自建房,房子漏水已经涉及2个卧室1个客厅,漏水3年左右了,能退房吗活着这个该怎么处理
你好,有无买房协议我看看
殷万亮律师
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你好,请问一下,小区我家里作火,然后至家中老人去世,物业拒不承担责任,我该怎么办?
你好,火灾原因是什么问题?
殷万亮律师
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我们篮球场地装修公司换好门之后将原有的门拿走了
按照你的说法,你的诉求是什么。
王良久律师
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网签了商品房买卖合同已备案,并办理了所有权预告和抵押权预告登记,现在权利人能否办理所有权预告注销登记
按照你的说法,你问的两个法律关系
王良久律师
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房租在租赁期被法院拍卖。房租由原房东收取。后新房东向原房东要求退还租金。这样合理吗
你好具体说一下你的案子呵
四川烨律事务所律师
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请问国家补贴老旧小区电梯费是按一部电梯补贴,还是按户数补贴
你好,需要按照合同约定处理
眉山法律问答顾问律师
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用男方家长的公积金贷款买房,可否变更房产证名字。
不可以直接变更成你的名字,如果要办理可以去办赠与或者重新去办过户,但前提是贷款必须还清;
陈文杰律师
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出租王者游戏号,租期到了对方不付款怎么办
租赁合同到期后对方不租了属于违约行为,出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的,应当按照合同的约定支付;如果双方没有约定违约金数额的,出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
资阳法律问答顾问律师
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被物业踢出业主群应该怎么处理
你好,被踢出去的原因,建议和物业协商解决。
张顺洪律师
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我被物业踢出业主群我应该怎么做
业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
阿坝州法律问答顾问律师
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我在镇上买了套房东自建的六层套房其中一套,我能不能找他退还当时的购房费用。
你好可以协商退的哈这个
四川烨律事务所律师
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我有一房屋出租开茶饮,燃气公司10年未抄表收费,现巳换了承租户,所久气费用如何处理?
协商不成,可起诉解决
广安法律问答顾问律师
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有一餐饮店用气后燃气经营公司未及时抄表收费达十年之久,现在餐饮店已换另外的经营者,之前的用气费用该如何处理?
你好,现在处理到哪一步了?你们转让协议怎么样约定
殷万亮律师
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但中介却要我签2年的合同,说的可以转租,但是要等到下一个租客来了才退压金,但是现在没有人租这个房子
可以与房东协商解决
内江法律问答顾问律师
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买车定金不退该如何处理
买车定金不退的处理方法包括购车人可以尝试和商家通过沟通的方式来解决争议;购车人可以向消费者协会反馈情况等。买车定金不退可以收集的资料包括购车合同、相关聊天记录等。
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子女如何继承父母的房产?继承房产需要遵循哪些法律程序?本文将详细解答这些问题,包括继承人权益分配、法律程序步骤和办理继承手续的具体流程。通过阅读本文,你将了解如何合法继承房产。
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