请问： 1、成都购买限价商品房5年后交易是否需要向政府上交土地收益金？比例多少？ 2、购买限价商品房5年内购买第二套商品房，政府是否强制回购限价商品房？ 3、父母（自贡户籍）名下有房（自贡房产）要在成都购房的条件？贷款在成都or自贡办理？ 非常感谢！

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