我想在沈阳买套房子，但是我想买房子这片小区，买卖已被冻结了，不可以交易，而且买房子的房主现在在上海定居了，我想问这个房子可以公证买卖吗？公正的话是在沈阳还是要去上海，公正可以办永久公正吗？买这个房子我需要管房主要什么手续。

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