租赁 合同内容 为 租期为2012年10月19日 到2014年9月30日 ，优惠期为2012年10月1日到2013年3月31日，保证金为 一万元，月租金为3500元，欠租金21000元与2013年4月1日前付清，在合同有效期内，承租方与2013年2月25日将货撤出市场，出租方随后2013年2月27日就将承租方店铺封锁，请问，承租方可以 要回保证金吗， ，出租方有权要求承租方所打 欠条的21000元吗，出租方是否是 违约行为，承租方该 如何解决

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