父亲把房子赠于二个儿子[二人平分],大儿子在别处另买房子,大几子把所买的房子和二儿子所得房子做交换;......协议书是打印的,所有当事人都签名,两个证明人也签名但其中一个人是大儿子请的保姆......问;这份协议是否有效?这份协议书能否策算是父亲对自己财产的处理.

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