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男方有套房,房产证上是他一个人的名字,想加上女方的名字,婚前加名字和婚后加名字有什么区别吗?之后万一离婚的话,婚前加的和婚后加的名字对房产分割有什么影响?

离婚 2020-04-05 09:37 人浏览
共11位律师解答
  • 婚前属于买卖或赠送,婚后加名字也是赠送,但是目前婚后加名字不要纳税的。
  • 婚后加名费用比较少,加名的话离婚时可以主张分割。
  • 加了名字均属于共有财产,怎样加对分割影响不大。
  • 没有什么区别
  • 1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇,女方得提出铁的证据,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;
  • 如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
  • 婚前一方按揭买房,婚后另一方可以在房产证上加名,去当地房管中心办理。有贷款加名的话,必须征得贷款银行的同意;没有贷款可以加名的,要到房管部门办理。贷款尚末还清的房屋,一般不能变更房产证的的名字,如果要变更,首先需要变更房屋的抵押人。首先到贷款银行,凭结婚证向银行提出增加共同还款人,将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中;然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字(增加对方的名字)。房产证尚末办理,办出来的房产证就是两个人的名字。
  • 没有任何的分成
  • 加了名字均属于共有财产,
  • 加了名字均属于共有财产,怎样加对分割影响不大 。
  • 区别不大!。。。。。。
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