本人父亲说话口齿不清，智力有点低下！房屋拆迁共有121平方米房子，叔叔与父亲签订约定，中间人为本人表叔，以200元作为补偿，叔叔得房子平方83，父亲得38！叔叔很久以前已经搬出老宅！可以通过什么途径证明其所签的约定无效！如何证明父亲智力低下！

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