我于12年5月3日购买**房屋一套，由于本人13年10月6号结婚等用房，合同签于13年6月30日交房。可等我都结过婚了，他们还是不是能交房，当时去交涉准备退房，负责人答应给额外补偿。一直到13年12月30日才通知我收房。当我收房的时候，小区根本没达到交房条件，小区的路和绿化根本就没有，以前答应的补偿也没有了。最重要的是我买房的时候，图纸上和销售员说小区里有个游泳池。我当时很看重才买的这房子。现在游泳池没有了，他们在游泳池的地方又盖起了房子。我现在想退房或告他们欺诈，赔我一切损失。我该怎样去做。谢谢谢

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