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有房产证的小产权的房子能过户吗？过户需要什么条件啊？怎么收费啊？

其他 2014-02-11 10:33 人浏览

共6位律师解答

能否过户，您最好到房产所在地住房和城乡建设局查询。费用参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产 1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产 1、90m2—144m2一下契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房 1、90m2以下契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

徐卫东律师认证

2014-02-10 13:49

咨询我
建议具体咨询相关的房管部门，一般是有限制的。

怀向阳律师认证

2014-02-10 16:53

咨询我
你好，咨询房管局。。。。

徐浩律师

2014-02-11 10:33
你好,没有房产证和谈过户问题.

李同红律师

2014-02-10 12:31
建议做公证。

石建伟律师

2014-02-10 11:38
你好，咨询房管局

李建成律师

2014-02-10 11:19