您好！我通过中介选购了一套二手房，在去年11月签了合同并预付了35万房款、约定1月15日之前办过户。因房东去了外地看病、双方经中介短信作补充协议于2月底过户。现在房东又说不能回来办过户及交房，请问我现在该怎么办？

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