我欠人钱，因没钱还，双方已商议好，同意我拿我的房抵押给他。没想到他把我告上法庭了，并查封了我的房，不要房，要钱。但是因为事前他说房，我已搬出去租房住了，因经济上困难，原住房空着，又不知他到底想怎样做，拖到什么时候又想要房，现在我很想拿这套房出租，不知道会违反什么法律条文吗？一旦他又要房了，要处理房，是不是我与租客的租赁合同就会失效，我就要赔偿租客的损失？也就是说我现在不能租房给人了？

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