咨询详情

上海普陀愉景华庭小区交付使用7年后，现在物业要求业主买断地下停车库，不买的话不续租，买的话20万一个。从2011年开始我家就租了一个车位，每月300元，我下班又晚，如果没有地下停车位，我几次到家都没有地方停车了。请问我该怎么维权？

其他 2018-07-05 05:02 人浏览

共9位律师解答

物业无权强迫业主买车位，但如果地下室车位有产权则产权人可以拒绝别人停车。如是公共车位则物业不让停不合法。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-02-15 13:08
物业无权强迫业主买车位，但如果地下室车位有产权则产权人可以拒绝别人停车。如是公共车位则物业不让停不合法。。。。

张辉律师认证

2014-02-15 22:33

咨询我
物业无权强迫业主买车位，但如果地下室车位有产权则产权人可以拒绝别人停车。如是公共车位则物业不让停不合法。

张建生律师认证

2014-02-14 16:27

咨询我
需要依据租赁合同来维权。

张向锋律师认证

2014-02-14 13:47

咨询我
因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。
依据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

平台法律顾问团队官方

2018-07-05 05:02

咨询我
协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸

平台特邀律师推荐

2018-07-03 20:54

咨询我
业主维权的途径：业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（十）法律、法规规定的其他权利。

房产纠纷律师团队推荐

2015-09-07 00:10

咨询我
你好，你的问题回复如下： 1、物业具不具备买卖资格； 2、结合租赁合同决定。

季桂凤律师

2014-02-14 21:35
建议找委员会咨询，这个做法是否是业委会同意的，小区的一切权利来源于业委会。

周雪峰律师

2014-02-14 13:48