我妈有一间155平米的平房。因建造于上世纪70年，卫生设施没有，墙体多处开裂。四周现在多建起七层高的大楼，阳光也没了，尤其是排水也不再通畅，一下大雨就有被淹没的可能，因为是泥墙一淹没就有倒塌的可能。我母亲向村里要求拆旧翻新，村里说老年人不再审批宅基地，不得拆旧翻新。而同村其他老年人还是能审批到宅基地。我村现在实行一户二宅，三口之家小孩就是刚出生也可审批到二个宅基地。村里不准我母亲拆旧翻新这样做合法吗？我该怎样维护我母亲应有的权益。

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