本人于2007年购买了一套二手房现想过户但去办理手续时遇到如下问题：该房屋属于房改后的私产但规属一学校管辖范围，该校说不允许原来住户卖给外单位人员，现不予以办理手续。
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如果该房产不是全产权（全产权办理个人房产证与土地证），单位保留部分产权的，或者集资建房合同又约定不得对外出售的，那就没有办法对外出售，只能要出卖方退款和承担违约责任。
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