某个工程项目，建设方为止损在12年3月申请了政府的竣工验收，并拿到了备案表，但施工方实际完工是在12年7月，先双方就完工日期存在纠纷，施工单位要求按备案表时间计算，建设方要求按实际完工日期计算，且在3月份申请了公证，公证施工单位未实际竣工，请问具体竣工时间是按哪个算？

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