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河北农村我爷爷有3个儿子，我爸是老二，我爷爷一直和我爸生活10多年，我2011年爷爷直接把宅基地过户给我爸了，现在我大爷又要宅基地应该怎么办

其他 2014-02-18 16:43 人浏览

共10位律师解答

产权已经过户，您大爷无权主张了中华人民共和国物权法第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

徐卫东律师认证

2014-02-18 10:28

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若果你爷爷将宅基地过户到你父亲名下是合法的，你大伯就无权主张分割属于你父亲的财产！

白鹏君律师认证

2014-02-18 10:11

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已经过户，而且是你爷爷个人财产，享有处分权。你大爷要不到。

怀向阳律师认证

2014-02-18 10:02

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享有处分权。

田野律师

2014-02-18 16:43
协商不成的话可以起诉解决

李建成律师

2014-02-18 14:07
你好：你大伯无法主张。

孔民律师

2014-02-18 11:44
你好,爷爷的宅基地,爷爷有权处置,房子已过户给你爸爸,属于你爸爸所有,你大爷不可以要求分割的.

李同红律师

2014-02-18 10:36
已经过户，而且是你爷爷个人财产，享有处分权。你大爷要不到。........

徐浩律师

2014-02-18 10:31
已经是您父亲的财产您大伯无权要求

石建伟律师

2014-02-18 10:09
如果已经过户到你父亲名下，你大伯无权主张要求分割。

法律快车律师团队律师

2014-02-18 09:58