我有位朋友的宅基地证被别人强行拿去做抵押了，还逼她画了押。据说当时是因她玩六合彩输钱，欠了隔壁邻居的4万元才被债主拿走的。如今她又因长脑瘤死了。债主在未征得她家人同意的前提下，竟然以高价把她的宅基地转卖给同村的第三者。更荒唐的是债主逼迫她老公和儿子重新和第三者签约画押，还要以公证人的身份叫村委大队盖章办理无条件的赠送。请问这样的协议是否具有法律效力？她死前没立任何遗嘱。

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