律师您好，我有两个儿子，大的18岁了，只有一处宅基地，向村委会申请，村委会不管，没办法买了一处宅基地，卖方祖居我们村，现在长年不在家，就把他家宅基地卖给了我，当时有证明人，只是手写了一份协议，过了两个月他要反悔，说不卖了，请问律师我该怎么办？我们的手写合同有效吗？

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