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您好！我是成都商品房，首套新房，90.18平方，请问在交房时我需要交哪些费用？详细点，谢谢。

其他 2014-02-25 10:07 人浏览

共4位律师解答

你好。　1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。　　7.权证工本费：4元/件。各地标准可能有所不同，建议你直接咨询当地房管部门。

丁磐律师

2014-02-24 15:51
你好，可以向当地房管局咨询，以了解详细情况。

薛志军律师

2014-02-25 10:07
你好，咨询房产管理部门。

周文才律师

2014-02-24 15:36
建议直接咨询房管局和税务局

罗泽伟律师

2014-02-24 15:23