买受人在与委托售房机构签订购房合同（内部认购协议书）时，购房合同只有开发商的公章，而没有代理人的签字，是否合适？ “代理人”是否应该由开发公司的 法人 或 法人授权的人 签字？ 售楼部是否应该有开发商的“企业法人营业执照”和“房地产开发企业资质证书”或“企业税务登记证”，或是”委托售楼机构的代理证“的扫描件或复印件？

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