您好，我于04年买谢姓人一栋砖木结构的自建房，因未能及时办理过户手续，只签订买卖房屋协议并于公证处公证！可协议未提及过户这一条，原房主只交给我92年签发土地使用证一本，现在其不肯协同我办理过户手续，请问如法院起诉我能胜诉吗？

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