我从二房东那租了一个店面，当时不知道他与原房东合同不到期是不能办理营业执照的，付了款后发现不能办理营业执照，后我想退款二房东不肯说办理营业执照是自己的事不关他的事，由于当时时间仓促没有和二房东签订任何协议，二房东只写了张收据给我，他不退钱的话我可不可以起诉他不当得利

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