律师，您好！我是再婚家庭。第一次婚姻期间按揭买了一处房产，因首付、离婚、装修等借了亲友的款。再婚后，妻子因房产证上没有她的名字不放心，要求作财产协议书，说房产是夫妻公共所有。请问，协议书需要明确什么事项？

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