我的车打算出售，买家已经找到，但是由于他还没有暂住证，无法过户，所以提出先把车款的80%给我，并把车开回去，等有暂住证再过户，我想请问，这种情况下，订立合同约定买家承担所有责任，是否对我可以免责，谢谢

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