25年前父亲与爷爷共同出资构建房屋6间，房产证所有人注明爷爷。后家庭内部口头分配我爷爷使用两间，我父亲使用两间，我叔叔使用两间，还有两个姑姑已出嫁未参与分配，也没有提出异议。 5年前爷爷去世，父亲与叔叔将其所用两间房进行改造并平分。两个姑姑知情，也无异议。 目前此处房屋面临拆迁，两个姑姑就以爷爷去世未立遗嘱为由，要求平分房产，并向法院提出诉讼。将父亲与叔叔立为被告。 请问，这个情况是否适用遗产诉讼时效条款，法院不予受理？ 如果受理，是否会只分割爷爷所住的两间房？ 如果还不行，从父亲的角度出发怎样损失降到最小？ 老人为此事已急的病倒，请律师帮忙解答，不胜感激！

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