我的问题分2个 第1个是近来的问题 去年8月我家楼下新来了个住户 他全屋装修 但我这是快20年的旧楼 由于他的整体装修导致了我家有2处明显的开裂 有1处掉瓦片了 其他的不知道（因为我家大部分是木板装修的） 到了今年2月份我家外墙掉了6平方左右的面积的外墙在楼下 到居委会去调解 居委会认为房子老了掉外墙是正常的 要我出钱搞好 “纠纷在于我个人认为这是楼下大面积的全屋装修所致的 我没问他们拿我家开裂补偿就没说了 但外墙为什么还要我修 ” 第2个是10年前的老问题了 我家楼下10多年前修了10多个车库 是没有土地登记的 我家也有租了1个 但后来租了3年没租了 我多次去现在的物管反应这违建问题 现在物管和居委会一直认为这是前物管遗留问题而不作处理 （因为这有7座楼 接近100个这样的车库） “这违规建筑要怎样才能解决 ”

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