佛山房产纠纷法律咨询

佛山
房产纠纷
我18岁女朋友差三个月满16岁现在15岁可以出去租房一起住吗或者可以开酒店一起住吗
法律分析：可以。满16周岁不满18周岁只要经济独立就能租房子,因为租房子需要有完全民事责任能力。完全民事行为能力,是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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我跟房东说我不想租了我想退房押金也不要了房东说直接搬走啊
你好，你已进入人工咨询服务
卢祖宁
卢祖宁律师
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佛山南庄高速旁户外广告位超过多少需要审批呢？
户外广告需要城管审批，还要缴纳一定的费用，费用由广告的位置、大小及当地行政法规来决定。户外广告审批流程：1、选好广告位置后，首先请广告公司先制作一个户外广告彩色效果图2张、户外广告位置的现状照片1张，持营业执照原件复印件、身份证、户外广告位置产权证明或租赁协议到城管部门填写户外广告设置申请表，城管部门派人现场勘验合格后，发放户外广告设置证（有的地方是一个批件）。2、然后持户外广告彩色效果图1张、营业执照原件复印件、身份证到工商部门填写户外广告设置申请表，广告中涉及到商品生产厂家、评比获奖结果、证照等情况的应提供相关证明文件，工商部门审验合格后，发放户外广告批件，工商部门不收取任何费用。法律依据：《户外广告登记管理规定》第一条为规范户外广告登记管理，促进户外广告健康发展，根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国行政许可法》以及《广告管理条例》等法律、行政法规，制定本规定。第二条本规定所称户外广告是指利用户外场所、空间、设施等发布的广告。本规定所称户外广告发布单位，包括为他人发布户外广告的单位，以及发布户外广告进行自我宣传的单位和个人。第三条户外广告发布单位发布户外广告应当依照本规定向工商行政管理机关申请登记，接受工商行政管理机关的监督管理。法律、法规和规章规定在登记前需经有关部门审批的，应当首先履行相关审批手续。第四条户外广告由发布地县级以上工商行政管理机关登记管理。国家工商行政管理总局负责指导和协调全国户外广告的登记管理工作。省、自治区、直辖市工商行政管理机关负责指导和协调辖区内户外广告的登记管理工作。县级工商行政管理机关负责辖区内户外广告的登记管理工作。地级以上市（含直辖市）工商行政管理机关对辖区内的户外广告，认为有必要直接登记管理的，可以直接登记管理。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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佛山二手房交易流程是怎样的
二手房交易具体流程是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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现在业主房子租给了租客，小区最近又换了新的门禁系统，请问物业限制该租户的门禁，合法吗？
违法，业主欠缴物业管理费,物业公司可以采取催缴或诉讼的方式维护自身权益,不让进门回家或者停水停电都是违法行为。
陈文杰
陈文杰律师
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你好，承租房子，出差人不在，水管爆了，这期间造成的费用水承担
您好，水管是什么原因爆了的
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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签订的补偿保密协议书，需要物业过户给买家，然物业不承认这个协议，不赔偿减免，这个协议有法律效力吗
您好，稍后联系了解协议内容，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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我们的村委。现在工程实施了才倒2公分的水泥，这样我们该怎么办
工程实施了才倒2公分的水泥
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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你好。你好，三水本地户籍怎么样申请保障性住房
申请住保障性住房需要以下条件：具有本市户籍；年收入在申请受理日之前连续两年均不超保障性住房的收入线标准；财产总额不超过财产限额；在本市无任何形式的自有住房；未在本市和国内其他地区享受住房保障等。法律依据：《保障性住房管理办法》第十五条城镇住房保障的对象，为住房困难和收入、财产等符合保障条件的城镇家庭、个人和在城镇稳定就业的外来务工人员。具体标准及条件，由市、县人民政府根据本地实际确定，并向社会公布。第二十三条符合下列条件之一的保障对象，优先予以保障：（一）享受城镇最低生活保障的家庭；（二）孤寡老人、四级以上残疾人员和重大疾病救助对象；（三）烈士遗属、残疾军人等重点优抚对象；（四）劳动模范、见义勇为人员的家庭；（五）符合市、县人民政府规定的其他保障对象。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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你好，外地户口在佛山办理房产证需要提供户口本吗？
依据我国户口登记条例的规定，办理户口的，一般需要以下这些材料：1、户主书面申请报告；2、家庭成员身份及相互关系证明；3、私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明。办理条件有：1、共同居住生活在同一住所的常住人口，立为一户；2、户主一般由户内常住人口中房屋产权所有人，或公房承租人担任；3、无居住条件的商业用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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我邻居有个间屋子每天都在烧柴火，排废气，对生活造成了很大的影响
您好，建议联系居委会或者村委协调解决，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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买了2个2层的铺面，邻居不同意移，请问我要怎么样才能让他让出占用我的位置
你好，这边有相关的证据吗，可以起诉对方的
刘斌
刘斌律师
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二楼顶部有排污漏水，三楼有责任维修吗
你好，可以先找物业公司。
孟翔
孟翔律师
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退租，但房东不给退押金，如何是好，要拿合同和刚租房的收据，就不能办理退租退押金
你好，这个要看你们合同约定的。
孟翔
孟翔律师
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唯一住房拍卖后的预留租金被冻结，如何解冻？
您好，去法院申请解冻呢
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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租金合同还没有到期，不要押金走，房东还要交水电费，该怎么办？
你好，根据合同约定双方积极沟通。
孟翔
孟翔律师
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未婚男女共同购房，现在不想供房贷了，有什么办法转移房贷和户名吗
你好，详情建议直接咨询房管局。
孟翔
孟翔律师
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我租的房子可以给我朋友住吗？
你好！合同是怎么约定的的
刘斌
刘斌律师
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我租的房子可以让朋友住吗？
你好！按照租房合同约定处理的
刘斌
刘斌律师
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工厂房东收取1.2元一度电费合理不
你！按照合同约定处处理的
刘斌
刘斌律师
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佛山修建房子该怎样算安置费
以你们当地的征地政策为准
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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我的房子门口有条巷子，隔壁房子的房产证把之前有争议的地方也收到自己的房产证里面。请问如何申诉？
农民所建房屋没有办理建设规划许可证或者没有报经县级政府审批的情况下，都属于违法、违章建筑
刘斌
刘斌律师
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我的房子门口有条巷子，隔壁房子的房产证把之前有争议的地方也收到自己的房产证里面。请问如何申诉？
需要解决房屋权益争议纠纷，确定房屋的所有权
刘斌
刘斌律师
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而不退押金。这不是说明了物业心虚吗？请问我可以起诉物业吗？
你好！可以去法院起诉的
刘斌
刘斌律师
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我家和邻居房挨房，两栋楼房一样高，邻居在楼房顶层私搭了铁皮，违法吗？请问怎么维权？可以让邻居拆除吗？
您好，建议先沟通协商，可以让村委或者居委会介入，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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你好，民宅区装修房子
你好！有什么法律问题可以帮助你的
刘斌
刘斌律师
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我所住小区的停车位都是划在树底下，合理吗？像这样旧区物业可以收停车费吗？
你好！这个行为是不合理的
刘斌
刘斌律师
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没有房产证,能否将20平米那里移到这个没房产证的呢?
可以的，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否有住宅性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
肇庆法律问答顾问
肇庆法律问答顾问律师
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然后我家对面租房，每周末我回家都能听到琴的声音，每次那些小朋友出来都特别的吵，特别的烦，我现在该怎么办？
你好！可以找物业反映的
刘斌
刘斌律师
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身份证被中介扣押了三天
这种情况可以及时报警去处理h
卢祖宁
卢祖宁律师
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跟房东签了5年的租房合同，现在只住了一年半，房东反悔不租给我了，并叫我搬出去
根据咨询人描述的情况，按合同约定，可以通过起诉主张维权
广东三佛所
广东三佛所律师
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离婚后贷款买的房子转房贷需要担保公司吗
你好，建议直接咨询银行处理的。
孟翔
孟翔律师
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你好，目前我在这个公司，老板口头上给我承诺有租房补贴，现在辞职以没有签合同为由不给
你在公司工做多长时间的呢
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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在什么软件可以查看二手房东有没有交税？
利用“地方税务”微信平台,按照相关流程进行查
刘斌
刘斌律师
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在佛山市租房市住租房，多收租金，公司倒闭未退还
您好，就联系房东处理，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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房产证是附属名的可拍卖吗
您好，具体要看什么情况的
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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我们买房子的维修金谁在撑握？
你好，公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
孟翔
孟翔律师
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多次催交店铺租金和几个月水电费无果，可以锁店铺吗
你好！门面不交租金出租人催告之后仍然不交租金的,可以上锁。
刘斌
刘斌律师
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承租方租店铺多次催交租金，几个月电费无果，也协商过，我把店铺上锁了
您好，稍后联系了解细节，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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没有大确权，可以收楼吗？
您好，是还没产权证吗的
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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我是在建房，建到一半政府不同意建，这样我可以申请退回未建的房款吗？
您好，稍后联系了解情况，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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出租房没有信号，影响正常生活可以要求房东退房吗
您好，这个可以跟房东协商
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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起诉出租屋违建及消防安全
你好!可以拨打12319城建服务热线反映
刘斌
刘斌律师
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我们是加建电梯的业主方，一楼2户对我们实行阻挠，若委托您来帮我们协调处理，请问怎样收费？
您好，稍后可以联系了解情况，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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我想让你帮我看一下装修合同的事情
据您所述，需要根据您与对方的约定等综合判断，如有约定的，可以主张对方履行约定，如有纠纷的，可以到法院起诉，主张您的权益
孟翔
孟翔律师
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我租房的邻居死在了出租屋里，臭了才发现，吓得我几天都不能平静，像我这样我能叫房东赔偿我的损失吗
你好！这个事情有没有报警处理的
刘斌
刘斌律师
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邻居违建占用公共落水位造成我建房建不成，到法院起诉要提供证据，应当找那个部门
你好，提供证据可以委托律师协助
刘雪
刘雪律师
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房东押金不退怎么办
您好，你是否违约呢，如果你没有违约，房东要给你退押金的
石伙娟
石伙娟律师
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甲方与乙方双方沟通交流确定租期，甲方违约说不租房给乙方，这种情况下应该怎么处理
你好！按照甲乙双方约定协议处理的
刘斌
刘斌律师
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请教个有关小区停车费标准由谁制定的问题：请问停车场的停车费是否可以不同意开发商的停车位租金涨价？
你好！这个是可以帮助你的
刘斌
刘斌律师
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你好我想咨询一下，租房问题
你好！合同是怎么约定的
刘斌
刘斌律师
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我们小区五楼有人开小型加工场
五楼有人开小型加工场，举报物业
张守成
张守成律师
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请问邻居门口公共地方放杂物堵住窗户和消防栓，是违法吗
你好，可以向物管投诉的。
孟翔
孟翔律师
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请问任律师:我现在的农村自建房不动产证是丈夫的名字可以改为妻子的名字吗？
你好，符合当地条件可以的G
卢祖宁
卢祖宁律师
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谢律师您好！请问小区公共资源收益发礼品是按业主持有房产证发吗？两个房产证是否领两份？
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。详情可以去你们当地政府咨询相关政策。
孙先格
孙先格律师
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你好！平洲父亲的房子转给大女儿，有4个子女，要什么手续？
你好，建议直接咨询房管局办理相关手续。
孟翔
孟翔律师
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你提供購房陪同服務嗎？幫忙看合約手續跟細節
你好，可以委托律师审核合同的。
孟翔
孟翔律师
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装修合同问题
据您所述，需要根据您与对方的约定等综合判断，如有约定的，可以主张对方履行约定，如有纠纷的，可以到法院起诉，主张您的权益
孟翔
孟翔律师
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租了房子，房子漏水。摔了我几次小孩。要求他退房退押金，他不肯退。
你好，看双方合同约定，协商不成可以起诉处理的。
孟翔
孟翔律师
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通过中介购买房子，中介口头答应购买房子就会送家电6件套，但是中介不承认口头承诺，这种起诉有效果吗？
你好！合同是怎么约定的
刘斌
刘斌律师
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