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请问:我2004年起，因我房窗下小区消防通道停车、南窗树高不修理、房间大雨渗水不修理等原因未交物业费，12年4月收到挂号催款信，现在物业向法院诉讼，请问诉讼时效如何计算。

其他 2017-05-20 19:31 人浏览

共7位律师解答

12年四月催讨，现在起诉，一般已过了时效。。建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

张辉律师认证

2014-03-09 20:05

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12年四月催讨，现在起诉，一般已过了时效。

张建生律师认证

2014-03-06 23:00

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从你欠付之日起计算。

张向锋律师认证

2014-03-07 11:22

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物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

平台法律顾问团队官方

2017-05-20 19:31

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需要的材料包括业主的居住信息，业主拖欠物业费的时间和数额，物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。根据法律规定，物业公司有权请求业主缴纳物业费。但是要经过一定的程序。物业公司承担书面催交的举证责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用及物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等。

房产纠纷律师团队推荐

2016-08-13 07:50

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如果物业没有其他催讨证明的，时效已经过了，问题是你先看业主公约，如果约定最后付款期限。

周雪峰律师

2014-03-07 09:14
12年四月催讨，现在起诉，一般已过了时效。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-03-06 23:58