我买的房子是三个房主连在一起一人一间旧房改建的，房产证只有旧房产证，现在是一层一个套间一楼是五个车库，共五层，由于现在办不了新房产证，可不可以和他们房主签一份协议全部签字再加上三个旧房产证拿到公安局公正，这样做有没有法律效果

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