我在农村买一栋房子，房子是两层楼房，可是房产证上面只有下面一层的产权，上面一层是原房主后来自己盖的，没办产权。而且，房屋的土地使用证也没有换成正本（只是原房主在建房子的时候土地部门发的一张单据，好象是房子建好后才能拿去换成证书）请教下各位高人，这样的房子想过户到我的名下，能过户吗？是不是很麻烦？需走哪些程序？谢谢

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