宜昌房产纠纷法律咨询

宜昌
房产纠纷
宜昌改造房屋诉讼程序有哪些
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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宜昌修建房子怎么样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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宜昌修建房子该怎么样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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房屋建筑合同纠纷及面积争议
你好，你简单的说下基本案情和诉求
涂利安
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宜昌修建房子该如何计算补偿
房屋拆迁补偿是按照建筑面积进行计算的。同理，关于货币补偿和产权置换的补偿方式也是按照建筑面积进行计算的。
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宜昌房产契税征收标准是怎样的
契税征收标准：1、户型面积在90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2％；2、购买的住宅面积在144平方米以上的，契税税率按4％征收；3、购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4％的税率征税。耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。依照法律、行政法规的有关规定，对海关税收征收管理。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第九十条耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。
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宜昌修建房子如何算补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
襄阳法律问答顾问
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宜昌修建房子如何计算补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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宜昌修建房子可以如何计算补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
十堰法律问答顾问
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宜昌修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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宜昌修建房子怎么样算赔偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
黄石法律问答顾问
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宜昌修建房子该怎么样计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
十堰法律问答顾问
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宜昌修建房子可以怎样计算安置费
要看当地制定的补偿文件标准
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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我交了一半的首付，因为自身原因无法还交尾款，可以退吗？房贷也还了一年。
你好，还不上被执行，卖了房子还贷，有钱的退你剩余款项。
陈慧
陈慧律师
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房租700一个月，房子13号到期，房东手上有500押金，这个月房租未交，还有十天，我还需要补租金么？
按照合同约定，和房东协商处理
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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2024宜昌公租房什么时候申请?
法律分析：公租房申请后一般20天就能批。公租房申请流程：申请公租房的家庭到户籍所在区建设局领取公租房申请表。申请人填写申请表后，向户籍所在区建设（房屋管理）局申请公开登记。经审核，公共租赁住房申请基本符合准入条件的，申请人应当携带身份证原件，户籍和结婚证按选房公告规定的时间到户籍所在区建设（房屋管理）局办理受理登记。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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你好！请问自家门口地，能收停车费吗？
你好，自家门口属于自己的当然可以收停车费的
涂利安
涂利安律师
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宜昌改造房屋如何算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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宜昌修建房子该怎么给安置费
关于金台铁路房屋拆迁过渡安置政府违约了怎么办？可以通过法律途径要求政府承担违约责任
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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宜昌改造房屋可以怎样计算安置费
D您好，当地的拆迁政策是
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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小区地下停车位由开发商负责出售，但没有产权证，请问该车位产权属于谁
可以要求开发商履行办理产权义务
阮兴军
阮兴军律师
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第一份租房合同未到期的前提下，可以签订另一个地点的租房合同嘛
你好可以看看合同原件吗
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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我问一下，这个按揭房可不可以办理居住权
你好，按揭房是可以办理的居住权的
涂利安
涂利安律师
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请问我建房包别人公司建了，我的屋檐算不算平方面积了
合法建筑应该可以算，但拆迁补偿时则需要看具体的拆迁政策和补偿方案
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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现在合同到期，新买主要收回仓库自己出租，这样合理合法吗，我的损失找谁要
到期了不再续租是合法的。
周宗江
周宗江律师
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您好！我刚租了房子，交了半年租金加1000的压金，现在有事住不了了，可以要房东退款吗
可以要求全额退款，因为房屋不适合人的居住，违反房屋租赁合同，租客有权要求退房租。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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你好，想咨询一下，房屋产权问题
你好，你简单的说下基本案情
涂利安
涂利安律师
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婚前贷款买房 是谁贷款谁就是产权总有人吗
婚前贷款买房权属的确定：婚前贷款买房，房产登记在自己名下，婚后也是由当事人用个人财产偿还贷款的，该房产应属于夫妻个人财产，离婚时其配偶不得主张分割；如果是夫妻二人在婚前共同贷款买房，房产登记在双方名下，婚后又一起还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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装修房子说好4个月 8个月了还没搞起 怎么维权
你好，可以起诉对方主张违约金
涂利安
涂利安律师
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老人过户给儿子一套房，现在反悔了想要回来，还可以吗
老人把房子过户给儿子的，不能要回来。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。老人已经把房子过户给儿子的，视为赠与物已经完成了交付，此时不可撤销赠与。因此，老人把房子过户给儿子的，不能要回来。法律依据：《民法典》第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
恩施州法律问答顾问
恩施州法律问答顾问律师
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我现在有个和装修公司的问题，施工延期交付，想知道我怎么维护我的权益，当时签的合同是否有效
你好，建议最好协商解决
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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定金合同约定的交房款时间已过，对方付款，我该怎么办，可以要求解除合同吗？
双方是否约定了首付款的金额
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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我现在想收回房子，这样合法吗？如果我出钱再把房子回购，那他不就白住了15年吗？
根据实事求是原则，该房屋实际归你朋友所有，你无权收回房屋。
周宗江
周宗江律师
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电表报装不给安
协商不成的话可以起诉
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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沉水弯掉东西了，楼下住户不让拆开，
法律分析：楼上漏水把楼下淹了起诉要求给一定的经济补偿，并且把漏水修补好，不再让漏水发生。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
宜昌法律问答顾问
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房产证上加名字之后需要承担贷款责任吗
还贷期间房产证加名字添加共有人需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
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房产证上加名字之后需要承担贷款责任吗
还贷期间房产证加名字添加共有人需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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房屋所有装修都是我出钱装修的，我可以主张这部分装修补偿款归我所有吗？租房合同上写有不可抗力因素造成房屋损坏双方互不赔偿
法律规定，因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。另外，出租人不能因不可抗力从而获利。因此，您可以主张装修补偿款。
周宗江
周宗江律师
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您好！邻居占用公用通道近四年！多次协商无果
您好，案件已经进入诉讼流程的，建议积极应诉，根据案件的具体情况，因涉及邻里关系的处理，建议尽量选择和解。从法院审理的角度考虑，相邻关系的处理，以协商调解为主，协商不成的，就装门头的问题，需要考虑原始设计，以不影响他人正常通行，不占用公用面积为处理原则。建议根据物业和居委的意见，调解结案。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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你好，我转了个店子，他们瞒着房东转的，现在我不能转让，怎么办
你好，直接找你的合同相对人。
涂利安
涂利安律师
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请问农村道路恶意拦路不让人走应该怎么处理
故意挡车不让走，处警告或者200元以下罚款，情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。故意阻挡交通通常由交警按照道路交通安全法进行处理，但是故意阻挡交通的行为人不按照交警处理结果执行，造成扰乱公共秩序的，可以由民警按照扰乱公共秩序进行处罚。危险驾驶罪的构成要件有哪些1、危险驾驶罪的主观方面表现为故意，即明知自己在道路上醉酒驾驶机动车等行为危害到公共安全而希望或放任这种状态的发生；2、追逐竞驶，情节恶劣的；3、主体为一般主体。即凡年满16周岁、具有刑事责任能力的自然人均可以构成；4、与交通肇事罪一样，侵犯的客体为公共安全，即危险驾驶的行为危及到了公共安全，给公共安全带来了潜在的危险，即对不特定且多数人的生命、身体或者财产的危险。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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我的物业费没交，物业起诉了需百分之百交迟拿金吗？
可以协商或调解处理，争取免除违约金。
周宗江
周宗江律师
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邻居家的鱼塘护坡垮了，影响到我家的鱼塘了怎么办？
您好，对您造成了什么具体的损害，可以要求对方赔偿的，但是需要能具体列出。
陈舒婕
陈舒婕律师
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我老婆在外租房我可以去她开锁吗
法律分析：未经房主允许他人擅自开锁入内的行为属于违法行为。公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅，是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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租房可以迁移矫正人员
你好，可以简单说下基本案情。
涂利安
涂利安律师
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我是房屋中介。我的租户和房东签了合同，租户就反悔了，看到另外一个租房广告
你好，是同一个房子吗，那可以找房东商量下。
涂利安
涂利安律师
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合同是她和房东签的，我没和房东签合同也没和她签，现在我搬走我的押金应该给我吗
你好，建议跟你合租室友商量退押金。
涂利安
涂利安律师
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我想问房子是我女儿的，拆迁父亲能否分享财产
征收谁的房屋就补偿谁，既然是征收女儿的房屋当然是补偿女儿，与父亲无关。
周宗江
周宗江律师
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房屋租赁，我租房签了一年租房合同，房租不退剩余租金，合法吗
你好，根据合同条款你的特殊情况需要双方协商决定。协商不成房东有权不退。
涂利安
涂利安律师
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以前我们买的房子没有过户，只有一个合同，现在邀请甲方回来过户，甲方以各种理由推迟……
当时有没有办理产权的初始登记
李建华
李建华律师
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我有个买卖合同纠纷在柘城法院，需要寻找一个代理律师
你好，具体是咋回事可以详细的说说
李建华
李建华律师
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在农村买了一个平房，卖房合同手续都有，拆迁款归谁
如果合同有效，则拆迁款收益归买房人。如果合同无效，则拆迁款应归卖房人，但买房人可以要求对方赔偿损失。
周宗江
周宗江律师
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水井房漏水，是水管子上冷影水，物业长期不管理。
入户水管漏水是物业还是业主的事，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、入户水管漏水，一般物业需要承担维修的责任；2、但是如果入户水管还在质保期限内，那么开发商就需要承担维修的责任。城市自来水供水企业对外供水处罚是什么城市自来水供水企业或者自建设施对外供水的企业有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令改正，可以处以罚款。情节严重的，报经县级以上人民政府批准，可以责令停业整顿。对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，其所在单位或者上级机关可以给予行政处分：1、供水水质、水压不符合国家规定标准的；2、擅自停止供水或者未履行停水通知义务的；3、未按照规定检修供水设施，或者在供水设施发生故障后未及时抢修的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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13年买的小产权房到2023年都无法在供电所开通户头，也无法装修，咋办
如果就事论事而言，要弄清楚不能开户的原因，然后对症下药。从法律角度而言，合同涉嫌违法无效，可以考虑确认合同无效，要求返还购房款。
周宗江
周宗江律师
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租房签订一年合同，提前一个月整退房。房东不退押金合不合法
你好，肯定不合法的，可以去起诉的
涂利安
涂利安律师
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房子交了首富21万，不买房子了，回退回多少
应当承担违约金，扣除违约金后，其余退还。
周宗江
周宗江律师
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高层建筑 2楼返水 物业公司承担什么责任 我能要求物业每个月进行主立管蔬通吗？
业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
恩施州法律问答顾问
恩施州法律问答顾问律师
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小区门面房开了后面，当时开后门是跟物业说好了，过了一年多我现在在经营，证件齐全
"业主权益维权有以下途径：1、行政途径：投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。2、法律途径：（1）对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。（2）对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。（3）提交仲裁机关仲裁。3、其他途径（1）业主与物业管理公司协商解决。（2）由第三人调解。（3）更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。"
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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装修不给钱怎么办
你可以收集证据，到法院起诉
周泽高
周泽高律师
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老房子之前在公公名下 和老公结婚没多久拆迁了 安置房是只能写老公一个人名字吗 不能
你好，具体要看当地的拆迁政策的
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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