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我是租客，租房日期未到还有三个月时间，提前解除协议合同。准备一个月房租作为违约金，但房东仍不同意也不出面，说等房子租出去在说，我们也帮忙找了新租客，但她还是以各种理由给对方退了。如果她一直这么拖着不租，种种态度表明就是拖着我们，耗着我们的时间跟金钱。我们的租金和押金还能要回来吗？？该怎么解决？？

其他 2014-03-15 20:19 人浏览
共1位律师解答
  • 应当根据合同约定情况进行，如果合同没有约定提前解除合同情况，对方是无责任，你方应当承担责任，如果合同约定你们可以转租，你们可以转租出去。
    【追问】你好　律师谢谢你的解答，这边协议是这么写的：如租期未到不租此房或到期后续租此房，必须提前30天通知甲方，征得甲方同意后在解除协议或续签。下面还有写：如果单方违约而发生不能自行调节时，可到管辖区内的人民法院起诉，但中介费不予返还。在房屋租用期内甲乙双方如有一方违约，须向对方赔偿一个月房租。此协议竟甲乙双方同意签字后法律生效。作为乙方的我如果起诉的话胜算的几率大吗？
    张洪士律师

    张洪士律师

    2014-03-15 20:19
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