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原房主死亡,我买了他的房子,但是房证怎么办???

其他 2010-03-18 09:19 人浏览
共2位律师解答
  • 您有购房合同就可以到房产部门说明情况办理过户。
  • 办理房屋所有权变更登记,依法需要由买卖双方共同到房屋登记机关办理变更登记手续。房屋所有权人将房屋转让给他人,在办理产权变更登记前死亡的,按法律规定,房屋买卖合同有效,不一定房屋所有权人发生变更效力,在此情况下,房屋购买人无权抗辩第三人。房屋所有权仍然未发生改变,依法应当由房屋所有权人的法定继承人来继承房屋所有权。房屋买受人只能以房屋所有权人的法定继承人为被告,提起民事诉讼主张权利。
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