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我是2012年3月份与房东签订5年的房屋合同，现遇上旧城改建要拆迁，我租的房子是用来开办幼儿园看护点的，目前房东要求解除合同。合同上注明过遇拆迁双方互不承担责任，但是装修打理花了一笔较大开销。现在能否得到赔偿？

其他 2016-12-25 01:39 人浏览

共13位律师解答

你好，要以合同为依据的，建议你当面咨询律师。“你所说的拆迁双方不承担责任”的原文是怎么约定的？合同需要整体看过后才好做出判断。

朱增凯律师

2014-03-19 15:47
，要以合同为依据的，建议你当面咨询律师。建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

张辉律师认证

2014-03-19 18:18

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协商处理，按合同约定难。

张建生律师认证

2014-03-19 16:26

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可以要求装修补偿。

张向锋律师认证

2014-03-19 16:28

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你好，按照合同，

梁静飞律师认证

2014-03-19 15:59

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以下就是房屋拆迁装修出资了如何赔偿的相关回答。《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定;3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。从上述解释可以看到：1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。当然，我们应该认识到，国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。

平台特邀律师推荐

2016-12-25 01:39

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房屋买卖违约该如何赔偿
（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。
（二）赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。
（三）出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。

合同纠纷律师团队推荐

2015-05-04 20:17

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在房屋租赁特别是商铺租赁中，承租人通常需要对房屋进行装修，基于装修而产生的纠纷也因此而产生，尤为突出的就是装修费用的承担问题。
我们认为：
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。
2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。
这一规定明确了在合同提前终止的情况下，租赁合同中经由出租人同意进行装饰装修的，一般由违约方承担装饰残值损失。合同解除时，如果出租人同意利用承租人装饰装修的，仍需对承租人予以补偿。合同履行期间届满，出租人取得附合装饰装修物无需补偿。
为了避免纠纷的发生，我们建议在合同签订时应明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，明确租赁期满时，装修和添附设施的处置方式。

平台法律顾问团队官方

2014-11-25 21:08

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您好，如您所诉，您的问题是这样的：要以合同为依据。如需其他帮助，可免费电话咨询。

章康律师

2014-03-20 11:40
面议。。。。。

赵鸿杨律师

2014-03-19 21:53
协商处理，按合同约定难。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-03-19 21:51
可以要求赔偿的。协商不成的话可以起诉。本律师有很多这样的成功案例

法律快车律师团队律师

2014-03-19 19:20
依据合同处理，你无权的。

【追问】什么是无权的

周雪峰律师

2014-03-19 15:14