我家没拆迁之前是婆婆的房，2005年拆迁，婆婆以书面的形式赠与给我的丈夫，现在丈夫在我们不知情下卖了，安置有我，婆婆，儿子，我们安置人完全不同意出卖，丈夫与买方签订的合同还有效吗，如果我们起诉需要补偿买方些什么，由谁当原告更有力呢，房子2009年回迁，丈夫2011年9月卖给了买方，买方只交了45万定金，其它尾款等办完过户手续在付清，现在房产证没下来，只有房屋安置合同和发票，请问没有房产证的房子可以出售吗，

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