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买房定金 合同，有甲方售楼员签字，开发商盖章，乙方签字按手印，签字盖章在最后一页，其它页没签字盖章，骑缝没签字盖章，那其它页有法律效力吗

其他 2019-11-20 06:32 人浏览

共7位律师解答

一般是认定为有效的，具体还需要结合实际内容来确定。

【追问】我交完定金后知道自己没有购房资格，售楼员让我交钱他们给办，我觉得太贵了，怕交完钱再办不下来，不想买了，定金能退吗？

怀向阳律师认证

2014-03-22 07:20

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双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下：
　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
　　法律规定：双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。　

平台特邀律师推荐

2019-11-20 06:32

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房屋买卖合同上必须要产权人签字。
房屋买卖合同注意事项如下：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

合同纠纷律师团队推荐

2017-10-15 04:25

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　　下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。　　一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。　　二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。　　三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。　　四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。　　五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

平台法律顾问团队官方

2017-07-09 10:04

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你好，一般是有效的。。。。。

徐浩律师

2014-03-24 13:54
建议协商解决，如无法协商，可起诉解除。

法律快车律师团队律师

2014-03-22 19:38
你好，一般是有效的

李建成律师

2014-03-21 21:59