夫妻婚前在一起，1998年生有一子，男方购房一处，登记为女方名义，並办理按揭手续，2006年再生一子后办理结婚手续。男方婚前有工厂及其他财产，女方无工作，无收入，无任何财产，所有生活费，儿子教育开支及按揭皆由男方支付，婚前婚后女方从未参与男方事业经营，婚后男方卖掉一工厂，以女方名义向女方叔叔购买一土地並投入30万建一小工厂，无产权登记。 请问: 1，目前所处房产及小工厂，夫妻双方如何介定谁屬，男方是否有支配权， 2，今男方欲在外进行投资，为恐日后投资风险影响家庭资产，男方单方声明曰后投资与女方无关，是否有效? 3，男方如再卖掉一资产进行投资，投资后之资产是否夫妻共有？

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