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我与开发商签订了房屋认购协议，付了10万定金，还未付首付，但我查询自己个人征信发现3年前有不良记录。与银行沟通后告知我无法贷款。我能否要回定金？认购协议中写道“认购人未能在本协议第九条第一款约定的期限内，就商品房买卖合同相关条款与卖出人达成一致意见的，本认购书自上述期限届满之次日起自动解除；双方已可以协商解除本人购书。出卖人应当在本人购书解除之日起30日内将已收取的定金退还给认购人” 第九条第一款内容为：认购人应当在支付定金之日起15日内，配合出卖人完成商品房买卖合同的签约事宜（包括签署《北京市商品房预售合同》或《北京市商品房现房买卖合同》[以下简称为《买卖合同》]的草稿文本、将《买卖合同》文本上传至北京市房地产行政主管部门指定网站、打印并签署正式的《买卖合同》等内容），认购人逾期未签署正式《买卖合同》且认购认为向出卖人以书面形式明确表示无法就商品房买卖合同条款达成一致意见的，自上述15日期限界面的次日起本人购书自动解除而无需通知认购人，且认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。在签署认购协议之前，售楼小姐从未提醒我要查询个人征信记录，也未要求我查询该记录，并未提示银行贷款与该记录有关。给我发送的短信和资料也未提到个人征信问题，只是跟我说什么时间来选房、什么时间来交定金。开发商是有也有过错？

其他 2014-05-06 19:19 人浏览

共12位律师解答

属于您个人问题，和开发商协商解决中华人民共和国合同法第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

徐卫东律师认证

2014-03-26 08:39

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还需要结合合同的具体内容来确定的，开发商应该是有提醒义务的，建议先协商解决。

怀向阳律师认证

2014-03-26 15:05

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你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决。

邢伟华律师

2014-05-06 19:19
需要根据双方签订的合同内容来办理。

沈晶律师

2014-03-26 17:58
属于个人原因无法贷款。协商解除。

法律快车律师团队律师

2014-03-26 14:52
要看你们的合同才能判断，协商不成的话可以起诉。。。。。。。。。。

徐浩律师

2014-03-26 14:46
如果依据合同对方违约就应该承担违约责任，你可以给我来电，我可以帮解决

法律快车律师团队律师

2014-03-26 13:36
您好，协商不成可以诉讼解决~

邹伙发律师

2014-03-26 09:15
如果合同中约定了贷款不能的后果或者违约，依据合同办理。具体请来电咨询。

法律快车律师团队律师

2014-03-26 08:35
你好,需要综合分析具体案情,建议能来电详谈.

李同红律师

2014-03-26 08:26
依合同而定，单方违约是会承担违约金的

石建伟律师

2014-03-26 07:15
要看你们的合同才能判断，协商不成的话可以起诉

李建成律师

2014-03-26 07:10