咨询详情

因房屋租赁合同已于3个月前到期，未签订新合同，现在怎么跟承租方发函解除租赁关系？谢谢

其他 2019-08-13 06:59 人浏览

共9位律师解答

合同到期之后没有续签，按照法律的规定，双方之间的合同属于不定期的合同，在通知对方之后，双方随时都可以解除合同，建议你找律师代写解除合同，避免以后产生纠纷。

曾莉律师认证

2014-04-01 08:47

咨询我
　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

法律快车咨询顾问

2019-08-13 06:59

咨询我
依据《中华人民共和国合同法》 215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依照本法61条仍然不能确定的，为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁合同综上，应当采用书面行为而未采用书面行为，租期届满承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，或当事人对于租期没有约定或约定不明确依照合同法62条仍然不能确定的一律视为不定期租赁对于不定期租赁，出租人或承租人都可以随时解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间！以免造成不定期租赁合同纠纷。给双方带来不便。

平台法律顾问团队官方

2016-09-21 10:10

咨询我
　　租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。　　在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。

合同纠纷律师团队推荐

2014-10-07 10:09

咨询我
可以提前合理时间通知解除租赁关系。

邵志芳律师

2014-04-01 20:38
您好，建议来电咨询

梁静飞律师

2014-04-01 11:10
租金的多少或租的条件，因合同到期，若双方对于价格或其他租赁达不成一致，双方都有租或不租的权利，建议双方协商处理。

张勇律师

2014-04-01 09:45
可通知对方，随时解除租赁合同

石国胜律师

2014-04-01 08:59
未签订书面租赁合同，双方的租赁为不定期租赁关系，可以单方书面通知解除租赁关系，但需要在合理期限之前提前通知

张海律师

2014-04-01 08:56