我于2009年4月与某开发商签定《商品房买卖合同》，购买其开发的项目房屋。该《商品房买卖合同》中约定：该公司应于2009年10月31日向本人交付房屋，同时约定，该公司应以书面形式通知我房屋交付。但直至今日，我也未收到其任何形式的书面通知，该公司也未在报纸上刊登交付声明，只是电话通知我可以收房。据我向有关部门了解，该项目尚未通过综合验收，但已经过单体验收，我与开发商签订的合同上表明的是：该房屋交付的必须条件之一是单体验收。按照国家法律规定，房屋必须经过综合验收才能交付，但我签订合同时并未注意到此处，我想咨询一下，在我未收到书面通知以前，是否可以不去收房，违约责任是否属于开发商；如果开发商向我发出书面通知后，我是否就必须去收房，不管其是否已经通过综合验收。非常感谢！

相关知识推荐

• 逾期付款违约金

  逾期付款违约金的计算公式为拖欠货款数额×人民银行同期贷款利率×(130%)×拖欠时间。合法范围应当依

  合同纠纷

  人看过
  
• 购房开发商逾期交房违约金的赔偿
  在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同

  和田律师

  人看过
  

  455人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 延期交房的违约赔偿

  核心内容：房地产开发商以种种理由延时交房，除去一些不可抗力是可以有一定时间的延时，其他理由都不成立。

  房屋延期交付

  人看过
  

• 逾期交房赔偿

  逾期交房赔偿开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期

  延期交房

  人看过
  
• 开发商逾期交房，可以起诉他们违约吗？
  出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合

  德阳律师

  人看过
  

  389人咨询过

  去咨询
• 

  虞春艳律师

  北京大成律师事务所
  签了网签开发商可以违约吗
  01:31
  人已看

• 开发商违约交房违约金怎么算

  现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原

  房地产法

  人看过
  
• 你好：想咨询一下开发商延期交房的违约赔偿问题
  开发商违约退房可以要求哪些赔偿，(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最

  临汾律师

  人看过
  

  375人咨询过

  去咨询
• 业主可以要求支付逾期交房违约金么支付逾期交房违约金么？逾期交
  按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商

  厦门律师

  人看过
  

  293人咨询过

  去咨询
• 逾期交房违约赔偿
  你好，建议致电进一步详谈。

  李建成律师

  人看过
  

  559772人咨询过

  去咨询
• 交房违约赔偿问题
  要求其承担违约责任，赔偿损失。

  靳海峰律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 违约交房赔偿问题
  根据法律规定，间接损失是不支持的。但每日万分之二是可以争取的。

  谢国洪律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 逾期交房的违约赔偿,关于商品房的交付和违约赔偿问题
  已答复

  邢丽丽律师

  人看过
• 父母向子女转让房产是否需缴纳赋税
  是的，父母向子女转让房产需缴纳赋税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税收的开征、停征等需依法执

  青岛律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房产过户给父母算财产转移吗要交税吗
  房产过户给父母属于财产转移，应当依法缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移

  青岛律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 中介向我收取1000元的中介费，钱还能退吗？
  中介费能不能退，要分三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权

  青岛律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我是小区业主，物业趁我去外地不在家期间把我的个人财物收走锁到
  作为小区业主，您的个人财物受法律保护，物业通常没有权力擅自收走您的财物。但在特殊情况下，如为了公共安

  青岛法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 请问在合同期内提高房租是否合法
  在房屋租赁期内，房东单方面提高租金是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人应当按照约定

  青岛律师

  人看过
• 我前几天预订了青岛的民宿今天入住，但是因为不可抗力因素没办法
  要看是否提前告知

  威海法律问答顾问律师

  人看过
• 房子逾期未交房可以退房吗
  你这是哪里的房子呢，请说一下

  刁同文律师

  人看过
• 房主人死亡了，公证处办理不了
  公证处办理不了，就得考虑向法院起诉是否可行。

  刘孝亮律师

  人看过