我于2011年07月交付购房首付款拾叁万玖仟余元，开发商开具“会费”收据，口头答应次年办理按揭手续，可时至今日仍未办理任何手续，我找到开发商要求退款，对方回复未批复，并提示我若想达成，需赔付一定金额违约金，请问此举是否合法？

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