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租的是隔断房，8月好像要清理不能住了！可是下个月要交9—11的房租！怕交了不能住不给退房租和押金！该怎么办？如果交房租录一段房东承诺退押金和房租的视频有用吗？

其他 2019-12-25 12:58 人浏览

共9位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张中介承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章　违约责任　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

徐卫东律师认证

2014-04-10 14:31

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

平台法律顾问团队官方

2019-12-25 12:58

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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台特邀律师推荐

2018-03-10 03:49

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你好，协商不成，到法院起诉，主张中介承担违约责任。

徐浩律师

2014-04-10 16:51
补充协议。。

石建伟律师

2014-04-10 14:54
双方协商解决，如不能协商可到法院诉讼。

沈哲律师

2014-04-10 14:44
协商不成起诉解决。

梁静飞律师

2014-04-10 14:32
可以和房东签订补充协议

法律快车律师团队律师

2014-04-10 14:24
协商不成的话可以起诉解决

李建成律师

2014-04-10 14:18