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父亲母亲都健在，拥有两套房产，都是2001年所购，已满五年，打算把名下的其中一套房过户给儿子，过几年儿子买房前，还能再过户到自己名下，请问怎么过户税少？直接过户、赠与、继承？ 如果是父子间办理赠与，那赠与后父亲名下还有几套房？ 赠与后，过几年还能再过户到父亲名下吗？ 不是买卖，父子间过户需要交20%的个人所得税吗？

其他 2014-04-15 17:13 人浏览
共5位律师解答
  • 具体细节到住房和城乡建设局 咨询，参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 八、继承（必须父母都不再世） 走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）
    【追问】如果父亲把房子赠与给儿子之后，那父亲名下这套房产还在吗？
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2014-04-12 17:07

     咨询我
  • 具体可咨询房管部门和税务部门
    徐浩律师

    徐浩律师

    2014-04-15 17:13
  • 不需要交纳这么多的，。直接继承吧。
    田野律师

    田野律师

    2014-04-12 13:04
  • 咨询税务部门
    李建成律师

    李建成律师

    2014-04-12 10:17
  • 具体可咨询房管部门和税务部门，因为涉及到今后政策问题存在一定的未知性。
    石建伟律师

    石建伟律师

    2014-04-12 10:11
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