2010年1月买的商品房,2013年1月才办下房产证。合同约定开发商签定合同3个月内办理房产登记备案，没约定办理房产证期限，逾期办理，开发商支付1%违约金。现在想告开发商支付违约金，诉讼时效应当从什么时间算？

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